第３節 回復する金融・資産市場（26）

（26） J－REITの資産規模の拡大と軌を一にして、特定少数の投資家を対象とした非上場・私募形式の不動産投資ファンド（私募ファンド）の市場規模も拡大しており、2004年末にはJ－REITの規模を上回ったとの推計がある（「第１回会員対象私募ファンド実態調査」（社団法人不動産証券化協会）によれば2005年12月末時点の不動産私募ファンドの運用資産総額は約6.1兆円）。なお、REIT先進国のアメリカでは2006年２月末時点で上場銘柄197、時価総額は約42.3兆円に上っており、それとの比較で市場規模はまだ小さい。