3　不動産担保証券（ＭＢＳ：Mortgage Backed Securities）とは、不動産向け貸出を証券化し、これらの資産から生じるキャッシュフローを原資として発行される証券を指す。狭義では、住宅ローンを証券化し、これらの資産から生じるキャッシュフローを原資として発行される証券を指す。