バブル期には、保有する住宅の価値が上昇し、住宅ローン残高を大きく上回るため、その差額（担保余力）に見合ったローンを新たに組むことにより資金を調達する方式がＭＥＷで、資金使途は主に消費に向けられる。なお、Housing Equity Withdrawal（ＨＥＷ）と呼ばれることもある。