12　不動産開発投資とは、不動産開発企業等が開発した、住宅、工場、ホテル、オフィスビル等の建設（取壊しや建替えも含む）とサービス施設及び土地開発プロジェクトの投資額の合計を指す。固定資産投資の業種別内訳でも不動産の項目があるが、これにはサービス業としての不動産業も含まれている。